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低價裝修不靠譜 “低開高走”要警惕

文字:[大][中][小] 手機頁面二維碼 2016-9-18     瀏覽次數:    

  如果要裝修房子,很多業主都會找幾家裝修公司報價,但雖然是同一套房子,裝修的工程量也一樣,但裝修報價卻相差甚遠。大部分業主既希望超值高品質,又擔心便宜沒好貨,所以面對差距較大的裝修報價往往不知道如何取舍。裝修報價之所以有差異,到底差別在哪里呢?從事家裝工程的何工向記者透露了其中的玄機。

  家庭裝飾裝修費用一般由裝修材料費、人工費、設計費、管理費、利潤等幾部分組成。這些費用的多少受到施工隊伍、裝修檔次等多方面的影響。裝修材料費是所有費用中最大的部分,大概占整個工程費用的40%至45%,也是直接影響工程造價的關鍵因素。目前市場上裝修材料很多,而且質量差別也很大。另外,材料費用還與我們想要的裝修的風格有關。比如,中式風格、大理石地板、實木家具等,都是相對比較貴重的材料。人工費也是整個工程費用的重要組成部分。人工費用的計算方法很簡單,確定好的工錢數乘以人數和工期,就能得出準確的人工費。如果是包活,那就更簡單了。一般來說,人工費大概占工程費用的18%至25%。設計費占的比例較小,只有3%至5%。但是設計的重要性,不亞于裝修中的任何一個環節,它們是整個工程的指向標,也是施工的中心。裝修過程中,還會產生管理費,買料、監工、協調等,統稱為管理費。管理費用包含的東西多且雜,但費用并不是很高,只有5%至10%。一般裝修都會找裝修公司,而裝修公司是需要盈利的,剩下的一部分費用就是裝修公司的贏利費用。

  目前裝修市場上魚龍混雜,有正規的品牌裝修公司,也有一些不知名的小裝修公司,裝修隊。他們的報價往往就有著很大的差異。規模較小的裝修公司為了生存,抓住業主不是特別了解裝修過程中所有的材料這一特別,以低價吸引業主下單。不過,簽訂裝修合同后,這些裝修公司會再建議業主選擇更好的材料,以保證裝修質量,結果總費用算下來會比預算時增加很多,可能跟聘請品牌裝修公司所花的費用差不多了。為了讓報價看上去有競爭力,有的裝修公司在做報價的時候故意遺漏某些主材產品,或者將一些施工項目及費用隱去,后期再用各種理由將這些項目加上去,造成無止盡的增項收費。而品牌裝修公司為了公司口碑和誠信,會把工程量估的比較準確,使用的裝修材料也會比較好,各個工序會按部就班地完成,工作量也會因此增加,報價乍一看就高出不少,其實工程結算時不會比報價超出多少。

  很多業主在看裝修報價時,還會盲目地比價,殺價,其實是不可取的。業主比價應該從裝飾公司的材料、工程項目、工程量、施工管理能力、施工工藝、安全性、環保性、設計師協調能力等方面進行比較。無論大小裝修公司,要生存,肯定要有合理的利潤。一些業主盲目壓價,品牌裝修公司可能覺得沒有利潤,因此會放棄了;而小裝修公司為求生存,一些低價單也會去接,但可能會通過偷工減料來謀取相應的利潤。如報價使用的是品牌裝修材料,但用的卻是該品牌等級最低的材料或者是一些雜牌貨。施工盡量簡化,比如同樣的乳膠漆批膩子工程,正規家裝公司會在批膩子時貼一層網格布,減少墻面開裂的可能,有些公司能不做就不做,最后造成墻面開裂等諸多問題。一些小裝修公司由于人手不足,前期采用低價切入,然后抽取一定的利益后,交由散工,工地所有材料包括工人由包工頭負責調配,工人工資也由包工頭發放,這些就為偷工減料埋下了隱患。

  對于報價太低的裝修公司,業主們一定要提高一下警惕,以防出現“低開高走”的現象,裝修質量也難以保證,到頭來更得不償失。

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